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深度報道丨廣州第三批集中供地17宗，裝配式建造成主流
廣東建筑工業化展 2021-12-10 3446
導 讀 12月2日，廣州迎來第三批集中供地，共出讓17宗地塊，總用地面積超120公頃，總起始價約434億元。其中，13宗地塊成交，收金302億元，另有4宗地塊流拍。與前兩次集中供地相比，本次集中供地結果基本符合預期，相比第二批集中供地時流拍過半數地塊的情況更為穩當，也沒有出現第一批集中供地時有地塊經多輪競價待搖號的“過熱”現象。繼第一、二批集中供地分別要求采用裝配式建筑的地塊達46宗、48宗之后，本批次出讓的17宗地塊也均有采用裝配式建造方式的要求。
分區域來看，本次供地共包括海珠區1宗、白云區3宗、黃埔區2宗、番禺區1宗、南沙區4宗、增城區1宗、從化區1宗，合計用地面積85.60公頃，建筑面積226萬平方米，成交總額302.63億元，折合樓面地價13391元/平方米。
總體來說，廣州市第三批集中供地延續了第二批集中供地時央企、國企占主導的情況，市屬、區屬國企的參與也較為關鍵。在此次土拍中，保利發展連奪3宗地塊，其中保利發展旗下公司以底價38.36億元拿下海珠區華洲路63號AH0801012地塊；保利發展旗下公司以38.35億元競得番禺區石樓鎮利豐北側地塊；保利發展旗下公司以20.54億元落子增城區朱村。拿地金額最多的企業是知識城控股，在黃埔拿下長嶺居外環路C線以西、長賢路以南CPPQ-A4-3，長賢路以南、蘿嶺路以東CPPQ-A4-2兩宗地塊，拿地總金額約為99.5億元，此兩宗地塊要求競得人實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的100%。
同樣拿下三宗地塊的是南沙建設，所拿地塊全部位于南沙；另外白云城建聯合石井聯合社拿下白云兩宗地塊，廣州城投、廣州地鐵則各拿一宗地塊，本次集中供地唯一拿地的民企星河地產競得位于南沙區的橫瀝島尖DH0502012地塊，流拍地塊分別為黃埔廣汕公路附近地塊、從化溫泉鎮云星村地塊，以及番禺飄峰路地塊一、二。
隨著本次出讓，廣州今年內三批次住宅用地集中出讓工作完成，截至目前，廣州今年已供應住宅用地面積709.05公頃，建筑面積1764.62萬平方米，已超額完成全年住宅用地供應計劃。在今年三批次供地中，裝配式建筑正在成為廣州現代建筑業發展的主流方向之一。近年來，我國的裝配式建筑規劃密集出臺，在發展規劃和激勵政策的引導下，廣州市政府不斷創新工作方式，裝配式建筑產業鏈布局日益完善，發展勢頭良好。僅2020年，廣州全市出讓土地要求配套裝配式建筑面積達1400多萬平方米，全年新開工裝配式建筑1000多萬平方米，并形成了“6大國家示范基地+10個省級示范項目+23個省級示范基地”的良好發展格局。 2022年展會預告 第11屆廣東新型建筑工業化與裝配式建筑展覽會 暨綠色智能建造與智慧工地技術設備展覽會 時間：2022年8月3-5日 地點：廣州廣交會展館 更宏大的規模、更精彩的呈現 2022年8月 廣州再見
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